重慶市榮昌區(qū)人民政府
關(guān)于貫徹執(zhí)行《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施意見
榮昌府規(guī)〔2024〕6號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償（以下簡稱房屋征收與補(bǔ)償）工作，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號(hào)）文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見：
一、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委為區(qū)房屋征收部門；區(qū)房屋征地拆遷中心為房屋征收實(shí)施單位，受區(qū)房屋征收部門委托，承擔(dān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
二、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)教委、區(qū)公安局、區(qū)民政局、區(qū)人力社保局、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)城市管理局、區(qū)衛(wèi)生健康委、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合做好轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
三、根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則的通知》（渝府發(fā)〔2022〕26號(hào)）、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)）有關(guān)規(guī)定，給予被征收人的房屋征收補(bǔ)償科目歸集為價(jià)值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助三類，其中：價(jià)值補(bǔ)償按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值確定，損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照《重慶市榮昌區(qū)國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）執(zhí)行。
四、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的合法性由區(qū)人民政府組織認(rèn)定，具體由區(qū)房屋征收部門會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)城市管理局等相關(guān)部門和屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進(jìn)行集體會(huì)審，集體會(huì)審的認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。
五、被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿無記載或記載不明確的由區(qū)人民政府組織認(rèn)定，具體由區(qū)房屋征收部門會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局等相關(guān)部門和屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進(jìn)行集體會(huì)審，集體會(huì)審的認(rèn)定結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。
六、本意見自印發(fā)之日起實(shí)施。在本意見實(shí)施前已發(fā)布房屋征收決定公告的，房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按已公布的補(bǔ)償方案執(zhí)行。
本意見施行期間，市人民政府、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
附件：重慶市榮昌區(qū)國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
重慶市榮昌區(qū)人民政府
2024年11月21日
（此件公開發(fā)布）
附件
重慶市榮昌區(qū)國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
|
|
補(bǔ)償科目 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
說明及要求 |
|
單項(xiàng)明細(xì) |
昌元、昌州 |
其他建制鎮(zhèn)、街道 |
|
損失補(bǔ)償 |
1 |
非住宅的停產(chǎn)停業(yè) |
/ |
/ |
按照《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）第四十六條執(zhí)行。 |
|
2 |
室內(nèi)裝飾裝修 |
住宅 |
200-400元/平方米 |
200-400元/平方米 |
1. 具體標(biāo)準(zhǔn)在征收補(bǔ)償方案中明確，但最高標(biāo)準(zhǔn)不超過400元/㎡；補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
2. 房屋征收當(dāng)事人對(duì)征收補(bǔ)償方案中裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以由征收雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額；協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。 |
|
非住宅 |
|
3 |
附屬設(shè)施 |
民用 |
水表 |
600元/戶 |
600元/戶 |
1. 如有行業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，否則執(zhí)行本意見規(guī)定。
2. 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本意見?guī)定給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補(bǔ)償。
3. 本條此處所指的“戶”以繳費(fèi)戶為單位。
4. 非民用附屬設(shè)施不能提供安裝發(fā)票或合同的，按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。 |
|
電表 |
600元/戶 |
600元/戶 |
|
天然氣 |
3500元/戶 |
3500元/戶 |
|
閉路 |
450元/戶 |
450元/戶 |
|
寬帶 |
300元/戶 |
300元/戶 |
|
非民用 |
按照發(fā)票或合同金額補(bǔ)償 |
|
4 |
非住宅的設(shè)施設(shè)備 |
/ |
/ |
按照《實(shí)施細(xì)則》第四十七條執(zhí)行。 |
|
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助 |
5 |
補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì) |
住宅 |
每戶按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%計(jì)算。另再給予3平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)。 |
每戶按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%計(jì)算。另再給予3平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)。 |
同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。 |
|
非住宅 |
每戶按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。 |
每戶按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算。 |
|
6 |
單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì) |
住宅 |
100元/戶·日 |
100元/戶·日 |
1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日。
2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。
3.非住宅單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)按照被征收房屋面積實(shí)行階梯補(bǔ)償。 |
|
非住宅 |
被征收房屋面積200平方米（含）以內(nèi)部分：10元/平方米·日；
被征收房屋面積200平方米（不含）至500平方米（含）部分：6元/平方米·日
被征收房屋面積500平方米（不含）以上部分：3元/平方米·日 |
被征收房屋面積200平方米（含）以內(nèi)部分：10元/平方米·日；
被征收房屋面積200平方米（不含）至500平方米（含）部分：6元/平方米·日
被征收房屋面積500平方米（不含）以上部分：3元/平方米·日 |
|
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助 |
7 |
單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì) |
一檔：20000元/戶
二檔：22000元/戶 |
一檔：20000元/戶
二檔：22000元/戶 |
給予在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的被征收人的單戶獎(jiǎng)勵(lì)。
一檔：被征收房屋面積或認(rèn)定為合法面積在100平方米以內(nèi)（不包含100平方米）；
二檔：被征收房屋面積或認(rèn)定為合法面積在100平方米及以上（包含100平方米） |
|
8 |
搬遷補(bǔ)助 |
住宅 |
2000元/戶·次 |
1800元/戶·次 |
|
|
非住宅 |
1. 商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房、倉庫用房：每戶30元/平方米·次；
2. 生產(chǎn)用房：每戶40元/平方米·次。 |
1. 商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房、倉庫用房：每戶25元/平方米·次；
2. 生產(chǎn)用房：每戶35元/平方米·次。 |
1. 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，僅享受1次搬遷補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且須按期搬離被征收房屋的，可以享受2次搬遷補(bǔ)助。
2. 同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。 |
|
9 |
臨時(shí)安置補(bǔ)助 |
住宅 |
每戶20元/平方米·月 |
每戶15元/平方米·月 |
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受臨時(shí)安置補(bǔ)助。 |
備注：
1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；
2.被征收房屋面積包含產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積；
3.被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估值。
